Первая специализированная УК для апартаментов. Екатеринбург.

Ваш отзыв

Девелопер комплекса апартаментов бизнес-класса «Огни Екатеринбурга», компания «Атомстройкомплекс», создает для проекта управляющую компанию, которая будет заниматься не только эксплуатацией здания, но и предоставлять широкий набор сервисных услуг, а также профессионально сдавать апартаменты в аренду, сообщает EkbRealty.ru.

«Специфика апартаментов заключается в том, что это не только комфортное место для жизни в центре Екатеринбурга, где, кстати, не так много новых жилых объектов. Это, прежде всего, набор множества сопутствующих функций, который и привлекает основную категорию покупателей апартаментов – деловых людей, ценящих свое время, – уверен Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». – Для многих людей расположение и отличный сервис сегодня – не просто некий набор определяющих факторов при выборе недвижимости, а жизненная необходимость. Такую концепцию мы воплотили на примере комплекса апартаментов «Огни Екатеринбурга», который сдается в I квартале 2015 года. Мы отказались от концепции создания просто помещения для жизни, а по максимуму продумали сервисную составляющую и социальную инфраструктуру, которой при строительстве апартаментов могут пренебрегать, поскольку она не является для них обязательной».

Одна из главных ролей в реализации концепции отведена управляющей компании комплекса апартаментов. По словам директора «УК Огни Екатеринбурга» Алены Архиповой, специализированная управляющая компания «Огни Екатеринбурга» будет выполнять три функции: «Первая – самая простая и понятная – это то же самое, что делает управляющая компания любого жилого дома: обслуживает комплекс, следит за чистотой, начисляет плату за пользование совместным имуществом дома. Вторая функция в апартаментах бизнес-класса – это гостиничная составляющая для организации комфортного проживания: услуги cлужбы reception, room-сервиса, прачечной. Третья функция – это профессиональная сдача апартаментов а аренду. Заключая договор на эту услугу, инвестор по графику получает доходы от сдачи апартаментов, отдавая 10% за работу УК. При этом задачи по генерированию арендного потока, осуществлению поиска и подбора арендаторов, юридическое сопровождение сделок, ежемесячному отчету перед собственником УК полностью берет на себя».

Жильцов комплекса избавят даже от необходимости следить за учетом расхода воды и электроэнергии. Приборы учета будут расположены в подъезде, а данные со счетчиков автоматически будут поступать на центральный компьютер диспетчера УК.

На 1-2-м этажах комплекса «Огни Екатеринбурга» расположена коммерческая инфраструктура, услугами которой можно воспользоваться лично либо через cлужбу reception УК: супермаркет, фитнес-зал, ресторан, лобби-бар, пекарня, салон красоты, бутики, центр медицинских услуг, прачечная, детский сад, детская площадка. Для обеспечения безопасности организована служба охраны и видеонаблюдение за комплексом 24 часа в сутки.

Стоит отметить, что цена вопроса сопоставима с екатеринбургскими ценами на жилье. По словам Сергея Кравчука, стоимость апартаментов бизнес-класса «Огни Екатеринбурга» сегодня начинается от 75 000 руб. Среднерыночная цена предложения одного жилого квадратного метра, по данным Уральской палаты недвижимости, на первичном рынке составила на конец ноября 65 770 руб., на вторичном – 75 568 руб.

Проект «Огни Екатеринбурга» — комплекс апартаментов бизнес-класса, расположенный в деловой части Екатеринбурга на перекрестке улиц Белинского-Большакова и насчитывающий 355 апартаментов. Проектом предусмотрены 1,2,3,4-комнатные апартаменты и пентхаусы. Их площадь будет составлять от 48 до 150 кв. м. Помимо самих апартаментов в составе комплекса предусмотрен большой инфраструктурный блок, под коммерческие площади отведено порядка 3500 кв.м. первого и второго этажей. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована I квартал 2015 года.

Управляющая компания «Огни Екатеринбурга» создана с привлечением экспертов и специалистов ГК USTA, которая специализируется на профессиональном управлении гостиничными комплексами, ресторанами, операционном управлении объектами жилой и коммерческой недвижимости, а также занимается консалтингом в области гостеприимства.

Источник: Информационный портал IRN.RU

Книга «Инвестиции в доходные дома»

Первое издание научной работы об оценке эффективности инвестиций в доходные дома и управлении подобными объектами уже в продаже на MoreBooks или через администрацию сайта www.dhddom.ru

Москва 24. Появятся ли в Москве доходные дома.

В России принят закон о некоммерческом найме жилья. По задумке авторов документа, он должен создать условия для массового строительства так называемых «доходных домов», где все квартиры будут предназначены для сдачи в аренду. Главный упор делается на возможность длительного найма — на срок от трех до десяти лет — по ценам в несколько раз ниже рыночных. Чтобы сделать такие проекты интересными для застройщиков, власти обещают практически бесплатно предоставлять им землю, освободить от затрат на подключение здания к коммуникациям, а также договориться с банками о выдаче льготных кредитов на строительство. Что сейчас мешает развитию «доходных домов», и сможет ли принятый закон изменить ситуацию на рынке аренды жилья в Москве? Об этом смотрите в программе «Экономика». Читать полностью…
Ваш отзыв

Собственное жилье — сомнительное благо.

Гипертрофированно высокая доля собственного жилья оказывается тормозом развития. Для Европы характерна существенная обратная корреляция между долей собственников недвижимости и ВВП на душу населения. Чем страна богаче — тем меньше там собственников Читать полностью…

Ваш отзыв

Игра в дом

В России появятся съемные квартиры в два-три раза дешевле, чем сейчас

Копить на новое жилье можно будет, снимая недорогую квартиру у государства. Читать полностью…
Ваш отзыв

Россиян будут стимулировать к перемене места жительства и работы

 

Государство намерено стимулировать россиян свободнее менять место жительства и работы, переезжая из одного региона в другой. «План мероприятий по повышению мобильности граждан России на 2014-2018 годы» 24 апреля подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Читать полностью…

Ваш отзыв

Недвижимость 2014. Отчет о посещении выставки.

Руководитель проекта Инвестиционное агентство Доходный дом посетила 30 выставку Недвижимость 2014. Планировалось посетить две встречи: «Формирование цивилизованного рынка арендного жиль» и «Апартаменты — коммерческая недвижимость для жилья. Маркетинговые стратегии на рынке апартаментов и апарт-отелей. Успешный опыт вывода объектов на рынок».

Читать полностью…

Ваш отзыв

Как снять квартиру в Москве

В 65% случаев квартиру внаем в Москве ищут те, кто приезжает в столицу зарабатывать, говорят риэлторы. Москвичи в ответ на спрос расширяют предложение.

Читать полностью…

Ваш отзыв
Яндекс.Метрика